Você vê uma oportunidade com "50% de desconto". Parece o negócio do ano. Você calcula o valor do lance, joga uma margenzinha pra reforma e arremata.
Mas aí a realidade do leilão bate na porta:
O que era pra ser um lucro fácil de R$ 50.000 vira um prejuízo amargo de R$ 20.000, ou meses de capital travado sem rentabilidade.
Você não perdeu dinheiro porque comprou mal. Você perdeu porque não conseguiu calcular todas as variáveis ocultas.
O Gestor de Arrematações é a única ferramenta financeira inteligente que cobre 100% do ciclo do leilão em 6 módulos integrados.
Insira o valor de mercado, seu lance, desconto, tipo do imóvel e situação (ocupado/desocupado). A base de tudo.
Onde o dinheiro some: calcule na hora comissão do leiloeiro, ITBI, dívidas de IPTU/Condomínio, registro, escritura e custos de desocupação.
Vai alavancar? Simule a forma de compra (à vista, financiado, consórcio) e veja se os juros não engolem o seu lucro.
Calcule os meses estimados até a venda e as taxas mensais de IPTU, condomínio, energia e seguro. O tempo custa caro.
Da demolição à pintura e móveis: preveja cada centavo da obra de forma estruturada, sem surpresas no meio do caminho.
Projete o valor de venda, desconte a comissão do corretor e o ganho de capital (IR). Veja exatamente quanto sobra limpo no bolso.
Insira as informações básicas do imóvel e do edital em uma interface limpa, rápida e intuitiva.
A engine financeira processa instantaneamente todos os custos ocultos, taxas, reforma e tempo de posse.
Veja no topo da tela os seus indicadores de ouro: TIR Anual, ROI e o Lucro Líquido exato.
Gere um relatório em PDF com um clique e decida seu lance máximo com 100% de segurança e racionalidade.
Nunca mais leve prejuízo por esquecer de calcular o ITBI, a taxa do leiloeiro ou o custo de desocupação do imóvel.
Saiba exatamente até onde você pode cobrir a oferta dos concorrentes sem sacrificar sua margem de lucro.
Tire a emoção da jogada. O aplicativo te mostra a matemática fria: se a TIR e o ROI não compensarem, você pula fora.
Usa atalhos de teclado e faz análises em série? Avalie dezenas de imóveis por dia numa velocidade que planilhas não permitem.
Salve todas as suas simulações. Precisa rever aquele imóvel do leilão da Caixa da semana passada? Está a um clique de distância.
Exportação em PDF pronta para você apresentar para sócios, investidores anjo ou manter no seu arquivo pessoal de investimentos.
"Rapaz, eu achava que a minha planilha do Excel dava conta, até eu arrematar um apto e descobrir na pele que os meses de condomínio atrasado comeram uns 30% do meu lucro... O Gestor conseguiu prever isso na primeira simulação que fiz testando. Hoje eu não dou um lance sem passar por ele antes, sem chance."
"O que mais me impressionou foi a agilidade. Eu analiso em média uns 15 a 20 editais por semana, e a interface do app me salvou horas de trabalho chato. Além disso, ter a TIR anual ali na hora me ajuda a decidir rápido se vale a pena a dor de cabeça ou se é melhor deixar a grana na Selic mesmo."
"Comprei meu primeiro imóvel de leilão semana passada e confesso que tava morrendo de medo dos custos ocultos que todo mundo fala. Joguei tudo no app, ele me mostrou que ia sobrar uns 40k líquidos (já tirando o IR e comissão) e eu dei o lance de boa. Deu super certo!"
Um simples esquecimento do ITBI ou erro no cálculo de reforma pode custar de R$ 5.000 a R$ 50.000 do seu bolso.
Oferta especial encerra em:
O Gestor de Arrematações blinda o seu patrimônio por apenas:
Pagamento 100% seguro. Acesso imediato e vitalício após a confirmação.
Não. A inteligência do aplicativo faz todo o trabalho pesado. Você só precisa preencher os dados do imóvel e os custos previstos (como valor de IPTU, reforma, etc) e a ferramenta calcula a TIR (Taxa Interna de Retorno), ROI e Lucro Líquido automaticamente.
Sim. Temos campos específicos no Módulo 2 para calcular os custos judiciais e honorários de desocupação, e no Módulo 4 você ajusta o tempo estimado de posse (meses) para contabilizar o custo do dinheiro parado.
Sim, ao comprar você recebe a versão executável para Windows (.exe) e o arquivo do aplicativo para Android (.apk), podendo instalar e usar em ambos os dispositivos.
Não, o acesso é vitalício. Você faz um pagamento único e o aplicativo é seu para sempre, sem nenhuma taxa extra ou mensalidade.
Sim. Como as taxas de ITBI, registro e comissão variam por município e edital, todos os campos do aplicativo são 100% editáveis em valor ou percentual para se adaptar à sua região.
Sim, o sistema possui um histórico de simulações salvas. Você pode cadastrar dezenas de imóveis de vários editais e comparar os relatórios depois.
Carlos M. comprou agora
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